Een appartement zoeken via internet, de 7 insider tips die niemand je vertelt

Stefanie Hesseling Stefanie Hesseling
Loading admin actions …

Waar we het voor het zoeken van een appartement vroeger vooral moesten hebben van mond-tot-mond reclame, is er nu een nieuw medium waar alle te huren appartementen te vinden zijn: het wereld wijde web. Er is een keur aan verschillende websites waarop huurbazen, particulier of zakelijk, hun appartementen aan kunnen prijzen. Ook op social media zoals bijvoorbeeld Facebook en Twitter worden veel appartementen aangeboden. Als je op zoek bent dan is het internet dus waar je moet wezen. Hoewel, het kan ook heus lonen om eens tijdens een bezoekje aan je lokale supermarkt een blik te werpen op het vraag-en-aanbod bord. Maar goed, je bent dus op zoek naar een appartement en besluit wat op internet te kijken. Wie weet kom je wat tegen, en die kans is groot. Maar waar moet je nu precies op letten zodat je je tijd niet verdoet aan een appartement dat uiteindelijk een flop blijkt te zijn? Wij helpen je met zeven praktische insider tips.

Vertrouw niet alleen op de foto's

Op internet worden de aangeboden appartementen je natuurlijk voorgeschoteld alsof het ware paleizen zijn. Een goede foto maken is daarbij misschien wel de belangrijkste manier om kijkers te trekken. En laat een goede foto maken nou net, met een beetje oog voor detail, een geweldige manier zijn om zelfs het meest verschrikkelijke appartement aan de man te brengen. De juiste hoek, een opgeruimde vloer en goede lichtval doen zelfs het donkerste souterrain nog mooi ogen. Kijk dus wanneer je op zoek bent naar een appartement de foto's goed door, maar vertrouw er niet volledig op. Goede tip voor het beoordelen van foto's van een appartement is te kijken vanuit welke hoek ze genomen zijn en op de andere foto's te checken hoe diep deze hoek is. Op die manier kan je de werkelijke oppervlakte van een ruimte beter beoordelen.

Bereken de bijkomende kosten

scandinavische Woonkamer door toki

Je oog is inmiddels gevallen op een, of in ieder geval een selectie aan, appartement(en). Tijd om eens wat verder te kijken dan de mooie foto's online. Het is tijd om je budget eens naast de vraagprijs te leggen en daarbij ook de bijkomende kosten niet uit het oog te verliezen. Vaak vragen huurders van appartementen een 'kale' huurprijs. Een belangrijk bijkomende kostenpost is dan gas/water/licht. Deze kosten kun je op basis van je eigen verbruik goed bepalen, ook zijn hier op internet rekenhulpen voor te vinden. Behalve g/w/l is internet natuurlijk onmisbaar in zo'n huis. Met de postcode van je aanstaande droomwoning kan je bepalen welke internetprovider in aanmerking komt voor jouw klandizie. Ten slotte is het belangrijk om na te gaan of er door de verhuurder nog extra kosten in rekening gebracht worden. Borg is gangbaar, maar ook servicekosten komen voor. Vraag hiernaar bij je verhuurder.

Beoordeel de verwarming & AC

Tijd om te gaan kijken. Je wilt natuurlijk met eigen ogen zien hoe het pand er uit ziet. Belangrijk is om behalve naar de ruimtes ook goed te kijken naar verwarming en mogelijk de airco. Dit zijn aspecten van je appartement die je tijdens een bezichtiging misschien links laat liggen, en dat terwijl ze in koude wintermaanden (of hete zomerdagen) bijna van levensbelang zijn. Bovendien heeft het soort verwarming, en de manier waarop het appartement is geïsoleerd, zijn weerslag op de kosten die je er uiteindelijk voor betaalt. Wij raden je aan voor je bezichtiging even een lijstje met vragen te maken. Zorg er daarbij voor dat een vraag over de verwarming en airconditioning niet ontbreekt!

Locatie, locatie, locatie

Een andere vraag die wij je aanraden op je lijstje te zetten is de volgende: hoe zit het met het lawaai hier in de buurt? Vooral wanneer je niet heel bekend bent in een stad is het lastig inschatten in welke buurt je terechtkomt. Misschien zit er een school in de buurt en ben jij juist zo blij met die flexibele baan waarbij je lekker thuis mag werken (geen goede match), of misschien zit je wel midden in het uitgaangsgebied en ben jij juist zo gehecht aan je rustige avondjes op de bank. Op internet is veel te vinden over de verschillende wijken in een stad, vaar dus niet blind op wat de verhuurder je vertelt. Deze heeft natuurlijk ook baat bij een zo goed mogelijke representatie van de locatie. Doe ten slotte voor of na je bezichtiging nog even een rondje door de wijk. Voelt het prettig voor je om daar te lopen?

Bekijk het gebouw (vooral wanneer het oud is!)

De voorgevel: klasieke Huizen door ABC-Idee
ABC-Idee

De voorgevel

ABC-Idee

Behalve je appartement is het van belang om ook even een rondje door het huis waar je appartement deel van maakt te doen. Mogelijk kan je hierbij alleen het trappenhuis en de overloop beoordelen, maar ook hieraan kan je al een hoop afleiden. Hoe het pand onderhouden is bijvoorbeeld, dit zegt een hoop over het soort huisbaas waarbij je gaat huren. Goed verzorgde gezamenlijke ruimtes betekenen dat de huisbaas graag wil investeren in zijn pand, een gezamenlijke ruimte waarin de verf bladdert en de kringen op het plafond staan is het andere uiterste. Vooral wanneer een pand bejaard is, is het van belang om even goed te kijken wat de staat van het onderhoud is. Waterschade aan het pand is een ding, maar een lekkage waar jij vervolgens verantwoordelijk voor wordt gehouden; dat moet je niet hebben. Maak desnoods foto's van de huidige staat van zaken zodat je een poot hebt om op te staan wanneer de spreekwoordelijke nood aan de man is.

Het contract: tussen de regels door

Je keus is gemaakt, je hebt het appartement van je dromen gevonden. Het is tijd om het contract te tekenen. Onze laatste tip is om dit niet overhaast te doen. Neem desnoods contact op met een jurist om hem of haar je contract voor te leggen. Hoewel rare clausules vaak geen stand houden in een rechtszaak is het van belang te weten wat je contract precies inhoud. Behalve de geschreven woorden is het ook belangrijk om tussen de regels door te lezen. Op deze manier weet je een beetje hoe 'dicht' je huisbaas je op de huid zal zitten. Een volledig dichtgetimmerd contract waarbij alle mitsen en maren onderbouwd zijn, geeft minder ruimte voor -we noemen maar wat- een gezellig huisfeestje. Ben je het trouwens niet eens met een bepaalde clausule in je contract? Het is niet vreemd om daarover contact op te nemen met je huisbaas, mogelijk kan hij het contract aanpassen.

Welke tip voor het huren van een appartement zijn we nog vergeten? Laat jouw insider comment achter!
Eigentijds wonen in een rietgedekte villa: moderne Huizen door Lab32 architecten

Hulp nodig bij uw woonproject? Neem contact met ons op!

Doe wooninspiratie op!